Estimation théorique
Avenue Louis Michel Van Loo,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Michel Van Loo,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 9010 | IMP GILETTE | 3 | 64 | 550 | 360000€ | 5625€ |
2021-07-08 | 9007 | IMP GILETTE | 4 | 63 | 97 | 278000€ | 4413€ |
2021-03-30 | 9006 | IMP GILETTE | 4 | 93 | 384 | 320000€ | 3441€ |
2020-05-18 | 9005 | IMP ROUX | 4 | 119 | 472 | 420000€ | 3529€ |
2020-07-23 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 500000€ | 4950€ |
2022-03-28 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 579700€ | 5740€ |
2021-05-20 | 307 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 9 | 182 | 2000 | 800000€ | 4396€ |
2021-03-29 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 3 | 72 | 1141 | 485000€ | 6736€ |
2020-02-06 | 9006 | RUE ETIENNE LANTELME | 5 | 100 | 270 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-01 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 155 | 964 | 550000€ | 3548€ |
2020-09-14 | 245 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 60 | 270 | 325000€ | 5417€ |
2023-06-09 | 540 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 89 | 180 | 520000€ | 5843€ |
2021-04-16 | 105 | CHE DE LA GUERINIERE | 2 | 69 | 285 | 265400€ | 3846€ |
2020-01-10 | 42 | CHE DE LA GUERINIERE | 4 | 98 | 320 | 425000€ | 4337€ |
2020-10-28 | 13 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 72 | 450 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-27 | 112 | AV CONSTANT PERROUD | 6 | 145 | 1020 | 671827€ | 4633€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE LA GUERINIERE | 6 | 185 | 785 | 800000€ | 4324€ |
2022-01-11 | 15 | RUE PONCET | 4 | 84 | 510 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-02 | 9002 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 88 | 0 | 310500€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9003 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 90 | 0 | 363380€ | 4038€ |
2019-12-04 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 325000€ | 4063€ |
2023-02-07 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 440000€ | 5500€ |
2020-10-02 | 126 | AV CONSTANT PERROUD | 3 | 78 | 1330 | 280200€ | 3592€ |
2023-06-14 | 162 | AV CONSTANT PERROUD | 4 | 137 | 725 | 930000€ | 6788€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 497 | 582000€ | 7275€ |
2022-01-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 800000€ | 4545€ |
2022-11-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 906000€ | 5148€ |
2020-01-27 | 629 | AV MARCEAU | 3 | 68 | 337 | 330000€ | 4853€ |
2022-04-05 | 441 | RUE KLEBER | 3 | 53 | 30 | 484700€ | 9145€ |
2023-01-19 | 28 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 104 | 795 | 595814€ | 5729€ |
2021-08-11 | 42 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 76 | 455 | 285000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 29 | IMP CASTEL | 3 | 82 | 250 | 362000€ | 4415€ |
2019-10-16 | 720 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 116 | 403 | 500000€ | 4310€ |
2021-12-06 | 30 | BD JOUVE | 3 | 80 | 166 | 358250€ | 4478€ |
2019-10-08 | 514 | AV MARCEAU | 8 | 150 | 478 | 670000€ | 4467€ |
2022-12-19 | 12 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2020-10-06 | 31 | MTE CASSE COU | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 34 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-02-25 | 191 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 425 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-20 | 315 | AV MARCEAU | 5 | 170 | 993 | 700000€ | 4118€ |
2022-08-22 | 248 | CHE DE LA PROVIDENCE | 2 | 115 | 271 | 436420€ | 3795€ |
2021-11-03 | 9003 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 4 | 99 | 442 | 415000€ | 4192€ |
2023-05-03 | 357 | RUE KLEBER | 5 | 114 | 368 | 537300€ | 4713€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOURSSET | 4 | 70 | 143 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 29 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 358 | 333100€ | 4441€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOUVE | 4 | 106 | 495 | 366520€ | 3458€ |
2023-04-21 | 11 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 72 | 500 | 364000€ | 5056€ |
2022-10-06 | 248 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 8 | 250 | 0 | 835000€ | 3340€ |
2023-04-19 | 394 | AV MARCEAU | 5 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2022-08-04 | 192 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 93 | 367 | 510000€ | 5484€ |
2022-01-25 | 9003 | BD JEAN ULLMANN | 3 | 58 | 128 | 55250€ | 953€ |
2020-10-30 | 6 | BD JOUVE | 4 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2022-03-14 | 6 | BD JOUVE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 17 | BD JOUVE | 6 | 96 | 416 | 128000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 245 | AV MARCEAU | 4 | 83 | 375 | 357000€ | 4301€ |
2020-11-02 | 18 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 100 | 205 | 310000€ | 3100€ |
2019-12-20 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 43 | 485 | 250000€ | 5814€ |
2019-09-27 | 7 | BD ABBE DUPLOYE | 6 | 150 | 161 | 375000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 1 | RUE BLANC | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2020-01-14 | 14 | BD ABBE DUPLOYE | 4 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-25 | 29 | BD JOUVE | 4 | 110 | 0 | 2113000€ | 19209€ |
2023-04-11 | 13 | PL DUGUESCLIN | 4 | 109 | 250 | 580000€ | 5321€ |
2021-11-24 | 3 | RUE BLANC | 4 | 101 | 357 | 371150€ | 3675€ |
2019-07-02 | 2 | BD JOUVE | 4 | 63 | 220 | 322160€ | 5114€ |
2020-12-10 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 754 | 45000€ | 750€ |
2022-06-27 | 5 | BD ABBE DUPLOYE | 7 | 152 | 278 | 481000€ | 3164€ |
2019-08-28 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 430000€ | 4057€ |
2023-02-21 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 522700€ | 4931€ |
2023-05-25 | 9004 | PL DUGUESCLIN | 3 | 49 | 248 | 282670€ | 5769€ |
2019-10-17 | 81 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 78 | 421 | 495000€ | 6346€ |
2021-08-23 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 414120€ | 4989€ |
2022-05-02 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 480000€ | 5783€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FAVIER | 3 | 72 | 300 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-01 | 11 | RUE HONORE | 4 | 148 | 170 | 347750€ | 2350€ |
2022-08-18 | 316 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 90 | 409 | 488500€ | 5428€ |
2021-08-26 | 9 | RUE MARNATA | 4 | 90 | 288 | 193500€ | 2150€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 117000€ | 860€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 207000€ | 1522€ |
2021-07-09 | 33 | IMP TURRI BRUNET | 6 | 135 | 202 | 290000€ | 2148€ |
2021-08-23 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 150 | 390000€ | 4643€ |
2022-09-15 | 20 | RUE REGIMBAUD | 4 | 85 | 130 | 400000€ | 4706€ |
2022-08-25 | 72 | AV COLONEL PICOT | 4 | 102 | 141 | 228400€ | 2239€ |
2019-09-04 | 561 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 75 | 368 | 380000€ | 5067€ |
2021-08-31 | 3 | BD DES ACACIAS | 4 | 131 | 0 | 436300€ | 3331€ |
2022-07-12 | 20 | RUE REGIMBAUD | 5 | 80 | 580 | 593900€ | 7424€ |
2019-07-02 | 30 | IMP REGIMBAUD | 3 | 50 | 168 | 125000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 46 | CHE DES CARRIERES DONAMORTE | 3 | 92 | 438 | 422770€ | 4595€ |
2020-02-07 | 531 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 120 | 357 | 402490€ | 3354€ |
2020-03-09 | 82 | AV BELLEGARDE | 3 | 60 | 256 | 270000€ | 4500€ |
2020-12-18 | 99 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2020-09-16 | 113 | CHE DU VALLON DES HIRONDELLES | 6 | 138 | 992 | 604050€ | 4377€ |
2022-05-18 | 15 | RUE REGIMBAUD | 2 | 50 | 110 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-17 | 46 | CHE DES CARRIERES DONAMORTE | 5 | 104 | 466 | 550000€ | 5288€ |
2019-08-09 | 15 | RUE REGIMBAUD | 6 | 140 | 210 | 299000€ | 2136€ |
2020-07-16 | 9009 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 3 | 83 | 525 | 370000€ | 4458€ |
2019-11-22 | 532 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 101 | 556 | 525000€ | 5198€ |
2022-06-30 | 90 | TRA ELIE FERTIER | 5 | 119 | 418 | 365500€ | 3071€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DIEGO SUAREZ | 3 | 60 | 42 | 242400€ | 4040€ |
2021-10-22 | 515 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 7 | 127 | 956 | 426000€ | 3354€ |
2021-11-04 | 15 | RUE REVERDIT | 5 | 120 | 280 | 294700€ | 2456€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REVERDIT | 5 | 94 | 331 | 345000€ | 3670€ |
2019-06-28 | 479 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 109 | 309 | 439000€ | 4028€ |
2021-04-29 | 510 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 84 | 486 | 464400€ | 5529€ |
2019-12-13 | 14 | RUE REGIMBAUD | 4 | 95 | 299 | 280050€ | 2948€ |
2020-08-05 | 473 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 1 | 80 | 292 | 365000€ | 4563€ |
2023-01-11 | 21 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 126 | 273200€ | 4553€ |
2020-02-24 | 85 | TRA ELIE FERTIER | 3 | 52 | 184 | 230000€ | 4423€ |
2022-09-02 | 141 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 409 | 400000€ | 5970€ |
2020-02-28 | 564 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 200 | 1056 | 790000€ | 3950€ |
2019-11-21 | 2560 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 173 | 570 | 650000€ | 3757€ |
2021-05-03 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 72 | 289000€ | 4014€ |
2022-04-26 | 51 | CHE DES CARRIERES DONAMORTE | 4 | 125 | 299 | 369000€ | 2952€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2022-09-21 | 12 | RUE REGIMBAUD | 4 | 108 | 370 | 404780€ | 3748€ |
2020-07-27 | 44 | TRA ELIE FERTIER | 4 | 58 | 228 | 305000€ | 5259€ |
2021-02-01 | 440 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 98 | 516 | 497000€ | 5071€ |
2021-06-21 | 83 | CHE DES CARRIERES DONAMORTE | 4 | 117 | 600 | 670000€ | 5726€ |
2022-06-14 | 159 | BD DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 210 | 281500€ | 3027€ |
2020-07-30 | 413 | CHE DU VALLON DES HIRONDELLES | 3 | 71 | 1220 | 240000€ | 3380€ |
2020-11-16 | 25 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 5 | 103 | 135 | 432000€ | 4194€ |
2022-01-20 | 185 | RUE CHENARD HUCHE | 5 | 95 | 170 | 417000€ | 4389€ |
2023-01-25 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 4 | 75 | 198 | 372265€ | 4964€ |
2023-02-03 | 11 | ALL JULES MURAIRE | 8 | 201 | 980 | 666500€ | 3316€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-20 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 63 | 96 | 245000€ | 3889€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2022-06-21 | 172 | RUE ANDRE CHENIER PROLONGEE | 6 | 132 | 1033 | 657000€ | 4977€ |
2021-11-10 | 26 | AV FAYE GARAUD | 3 | 45 | 246 | 280000€ | 6222€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2019-05-23 | 9003 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 370 | 390500€ | 6973€ |
2021-01-15 | 1787 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 124 | 880 | 495000€ | 3992€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 381000€ | 2931€ |
2021-12-17 | 17 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 53 | 176 | 284550€ | 5369€ |
2019-07-17 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 4 | 75 | 112 | 295000€ | 3933€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2021-02-16 | 5 | ALL JULES MURAIRE | 2 | 42 | 268 | 243500€ | 5798€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2019-10-01 | 516 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 200 | 1429 | 781950€ | 3910€ |
2023-05-26 | 720 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 62 | 0 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2022-10-25 | 131 | BD EVE LAVALLIERE | 5 | 73 | 484 | 617761€ | 8462€ |
2019-08-20 | 563 | AV VERT COTEAU | 6 | 116 | 208 | 200000€ | 1724€ |
2021-03-12 | 618 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 235 | 500 | 824800€ | 3510€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2021-08-12 | 774 | AV LOUIS BOZZO | 4 | 115 | 800 | 734070€ | 6383€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 67 | 148 | 362000€ | 5403€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |